Не нравицо писать 'тся',главное что понятно,я не русский а киргиз и знаю твой язык в идеале.В моем случаи паспорта в залог достаточно было.Ничего не крали,если ломали ехали за баблом чтоб забрать паспорт,с такими у меня разговор короткий.Сам учился в Питере и там с девушкой снимали по суточно,так же хозяйке отдавали паспорт,утром забирали.А то что ты пишешь договор и прочее,не отрицаю что есть такое но ничего не мешает сдавать без договора.И снять хату можно без посредников туча групп в вк.Да даже если снять с договором и вдруг хозяин спалит сожно договорицо как я писал выше.Не бывает безвыходных положений,нет человека с которым нельзя договорицо,все зависит от того как ты поднесешь и что поднесешь.