1) По мне так лучше по ушам ездить на счет тараканов(крыс в городских домах я видел только 1 раз)
2) Можно заморочиться с базой данных. Переписать ФИО владельца каждой квартиры, сказать "-Драсьте, мы с дом управления, мы завтра собираемся травить у вас в подвале тараканов, распишитесь, что вы уведомлены." А потом уже толкать флаконы/карандаши
А чем грозит это все? Сколько заплатить надо за штраф?