частный займ

Доброго времени всем присутствующим! Вопрос к знающим, и прошу не глумиться,а подсказать посоветовать! Принцип работы частного инвестора при оформлении у него кредита под залог,как работают,как проверяют залог,как пробивают клиента,как выдают деньги?! Залог квартира, идея замутить в кредит потом...