Долги за ЖКХ не перейдут, за кап. ремонт перейдут. В жилищном кодексе всё написано.
Как я понимаю, вы ничего в этой теме не понимаете и если сейчас начать вам отвечать, то на каждый ответ будут появляться новые вопросы.
Лучше обратитесь к грамотному агенту по недвижимости. Он всё сделает.